Propiedad en venta en Caballito · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 73.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente en caballito

Doblas 200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 73.000 (comparada contra 756 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
756
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 2.588
Mediana m²
31 m²
Comparar con 756 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 • Contacto: Horacio Giunta MONOAMBIENTE EN VENTA EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Monoambiente totalmente reciclado a nuevo ubicado en el segundo piso de un edificio de siete plantas en la calle Doblas, entre Guayaquil y Rosario. Con una superficie de 31 m² cubiertos, el inmueble cuenta con distribución funcional que incluye un ambiente principal, cocina independiente totalmente equipada a nueva y baño completo con todas las instalaciones necesarias. La propiedad se encuentra a cincuenta metros del Parque Rivadavia, en el corazón de la mejor zona comercial de Caballito. Su ubicación estratégica permite acceso directo a las estaciones Acoyte y Río de Janeiro de la línea A del subterráneo, además de múltiples líneas de transporte que circulan por calle Rosario y avenida Rivadavia, facilitando la conectividad hacia toda la ciudad. Esta propiedad representa una excelente opción para quienes buscan una opción en una zona consolidada, con acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público y espacios verdes de calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.578
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.278
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.545.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 113 en la zona
Sepermercado Chino2 min · 112 m
Supermercado Chino2 min · 143 m
Supermercado Chino3 min · 201 m
Educacion · 80 en la zona
INST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTER · inicial/primaria · privada2 min · 149 m
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica3 min · 185 m
ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Rivadavia3 min · 209 m
Plazoleta Paseo de la Victoria9 min · 574 m
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 591 m
Salud · 53 en la zona
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado1 min · 86 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado2 min · 99 m
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doblas 200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas