Propiedad en venta en Boedo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 306.000 de expensas

Propiedad en venta en Boedo · 1 ambiente

Venta monoambiente boedo c balcón muy luminoso

Avenida Chiclana 3000, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 45.000 (comparada contra 300 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
300
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.273
Mediana m²
31 m²
Comparar con 300 propiedades similares
hasta 1 amb en Boedo

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Matias Elizalde DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN EXCELENTE ZONA DE BOEDO, CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona estratégica de Boedo con gran potencial de alquiler. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre Avenida Chiclana • Superficie total de 23 m², distribuidos en 20 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos • Monoambiente espacios optimizados • Estado general excelente, listo para habitar o invertir • Edificio construido en 2005. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente único con dormitorio integrado • Baño completo • Diseño funcional que maximiza cada metro cuadrado • Luminosidad y buena orientación POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con alta demanda de alquileres para estudiantes y profesionales • Excelente relación precio-ubicación • Bajo costo de mantenimiento • Ideal para primera compra o inversión inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Chiclana 3000, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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