Propiedad en venta

USD 54.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 83,8 M

Cuota UVA desde $ 476.050/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en Boedo · 1 ambiente

Venta depto 1 amb luminoso con balcón francés en boedo

Avenida La Plata 800, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 54.000 (comparada contra 296 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 296
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 2.277
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 296 propiedades similares

hasta 1 amb en Boedo

Descripcion

[SOLUCIONIP-4114] BOEDO | 1 AMBIENTE LUMINOSO CON BALCÓN FRANCÉS USD 54.000 Departamento de 1 ambiente, muy luminoso, ubicado en un 5° piso lateral, con orientación Norte y vista a la calle lateral. Av. La Plata al 800 Boedo Cuenta con: 25 m² cubiertos Living/comedor Cocina Baño completo Placard Balcón francés Ascensor Apto crédito Acepta mascotas Listo para habitar Edificio de 45 años, con 10 pisos y 4 departamentos por piso. Excelente ubicación, a metros de Av. Pedro Goyena, con acceso a Subte líneas A y E, Metrobus y numerosas líneas de colectivos. USD 54.000 Expensas: aprox. $120.000, con Aysa incluido ABL: aprox. $8.000 Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, en una zona con gran conectividad y todos los servicios cerca.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.866

Precio del aviso: USD 54.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.307
Sellos y tasas~1.75%: USD 945
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.904.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Plata 800, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Boedo · 1 ambiente

Caracteristicas

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