Propiedad en venta en Boedo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 68.000

Propiedad en venta en Boedo · 1 ambiente

Venta departamento 1 ambiente boedo amenity balcon

Avenida San Juan 3900, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 68.000 (comparada contra 290 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
290
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.277
Mediana m²
31 m²
Comparar con 290 propiedades similares
hasta 1 amb en Boedo

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Candelaria Larguia Venta departamento monoambiente con balcon y amenities: pileta, y Sum y laundry. Edificio en construccion: con fecha estimada de entrega en diciembre 2026. son 13 pisos, hay 6 deptos monoambientes por piso, 3 al frente y 3 al contrafrente. en azotea los Amenities pileta con solarium, salon de usos multiples SUM con parrilla cubierta, laundry. Jardin en planta baja, Financiacion. 50% anticipo en dolares, y saldo en 3 a 6 cuotas consecutivas. Las fotos corresponden a la Unidad Modelo, y son a modo orientativo. Las medidas son aproximadas. Este departamento esta ubicado en piso 6 D, da al contrafrente, con vista abierta. Metraje: 29 cub + 3 balcon, 32 m2 total. Otras unidades monoambientes disponibles: *piso 1 \"F\" contrafrente, 36 m2 cub + 3 balcon: 39 totales. Usd 78.000 *piso 2 F, al contrafrente. 36 m2 cub + 3 m2 balcon, 39 m2 total: Usd 79.000. *piso 6\"B\", al frente, 26 m2 cub + 4 m2 balcon, 30 m2 total, Usd 62.000 *piso 10 E, contrafrente, 26 m cub + 3 m2 balcon, total 29 m2, valor Usd 63.000. *piso 12 F, contrafrente, 36 cub + 3 balcon total 39 m2, Usd 82.700, *piso 12 C, al frente, 30 m2 cub + 4 m2 balcon, total 34 m2, Usd 72.000 *piso 13 \"E\" contrafrente, 26 m2 cub + 3 m2 balcon 29 total. Usd 66.000 *piso 13 F, contrafrente, 36 cub + 3 balcon, total 39 m2, Usd 89.000 *piso 14 \"A\", al frente, 23 m2 cub + 8 m2 balcon, 31 m2 total. Usd 66.000 El edificio se ubica en el corazón del barrio de Boedo, a tres cuadras de Av. Boedo, donde se encuentra la Estación Boedo de línea E de subte y la histórica esquina «Homero Manzi»; zona de fácil acceso a Autopista 25 de Mayo y a pocos metros de Av. La Plata. CONTACTAME PARA CONOCER EL EDIFICIO Y LA UNIDAD MODELO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.471/mes

Necesitas ingresos por $ 2.397.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 3900, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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