Propiedad en venta en Boedo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 38.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Boedo · 1 ambiente

Departamento monoambiente en boedo excelente inversion -

Inclan 4200, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 38.000 (comparada contra 292 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
292
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.277
Mediana m²
31 m²
Comparar con 292 propiedades similares
hasta 1 amb en Boedo

Descripcion

"Oportunidad única! Monoambiente en la calle Inclán 4230, en el corazón de BOEDO. Ubicado en un edificio Ito de la zona y bien mantenido, este departamento cuenta con todo lo que necesitas para vivir o para inversión. • Monoambiente con cocina integrada y baño completo • Puerta Blindada. • Amplio espacio para vivir y trabajar • Excelente iluminación natural • Lugar Seguro. • Piso 13 • Ubicación estratégica, cerca de comercios, restaurantes y transporte público Colegios cercanos Colegio María Auxiliadora Av. Juan de Garay 4353. Escuela católica tradicional con nivel inicial, primario y secundario. Colegio Liwen Carlos Calvo 3893. Enfoque moderno y grupos reducidos. Colegio de las Victorias José Mármol 778. Institución privada con larga trayectoria. Escuela Primaria Común N 26 República de Colombia Av. Juan de Garay 3974. San Bartolomé Av. Chiclana 3659. Colegio católico con buena infraestructura. Universidades y terciarios • UNA Artes Dramáticas (Sede Boedo) Av. Boedo 876. • UTN Posgrados FRBA Castro Barros 91. • UNLZ Ingeniería (Sede CABA) Don Bosco 3729. • IUDPT Instituto Universitario para el Desarrollo Productivo y Tecnológico Sánchez de Loria 2364. Plazas y espacios verdes Plaza Mariano Boedo Estados Unidos 3300. Muy concurrida, con juegos y anfiteatro. Plaza de los Vecinos Av. Independencia 4260. La más cercana a Inclán 4230. Plaza Martín Fierro La Rioja y Cochabamba. Amplia, con canchas y juegos. Plazoleta Mario Amaya Constitución 3670. Bares y restaurantes Boedo Antiguo Café Bar Inclán 4200. A metros del domicilio. De Paso Restaurante Café Inclán 4199. Roque Bodegón Inclán 3999. Clásico bodegón porteño. La Pituca de Boedo Inclán 3901. Pan y Teatro Las Casas 4095. Cocina casera muy reconocida. Boedo Antiguo y Todo el Cielo José Mármol 1692. Teatros y espacios culturales • Espacio El Refugio Las Casas 3785. • Teatro Pasillo al Fondo Muñiz 1288. • La Maza Teatro Maza 908. • Boedo XXI Av. Boedo 853. • Teatro Quirón Av. La Plata 1331. Líneas de colectivos cercanas En un radio de pocas cuadras pasan varias líneas importantes: • 160 (Castro Barros) • 41 y 127 (Terminal cercana) • 180 (Av. Pedro Goyena) • Cochabamba 4048 Parada con múltiples líneas • Transportes San José (zona Las Casas) Subtes cercanos • Estación Inclán Línea H (Av. Jujuy e Inclán). • Estación Boedo Línea E (Av. Boedo y San Juan). • Estación Av. La Plata Línea E (Av. La Plata y Directorio). • Humberto 1o Línea H (Jujuy y Humberto 1o). • Parque Patricios Línea H (más al sur, pero accesible). No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar. " Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.424
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1.75%
USD 665
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.839

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Inclan 4200, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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