Propiedad en venta en Boedo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 27.000

Propiedad en venta en Boedo · 1 ambiente

Venta monoambiente en piso alto ideal inversion en boedo, capital federal.

Inclan 4200, Piso 0, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 27.000 (comparada contra 296 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 30/09/2026 (de USD 29.000 a USD 27.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
296
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.277
Mediana m²
31 m²
Comparar con 296 propiedades similares
hasta 1 amb en Boedo

Descripcion

Departamento de 1 ambiente ubicado en octavo piso al contrafrente. Apto profesional. Apto credito. Apto permuta. UBICACIÓN: • A 100 mts de Av Juan Garay. • A 200 mts de Av Pavon. • A 150 mts de Av. La Plata. • A 400 mts de la Au. Mayo. • A 600 mts de Estacion línea E. METRAJE: • 19 m2 cubiertos y totales. DEPARTAMENTO: • Departamento de un ambiente. • Contrafrente. • Muy buen ingreso de luz natural y ventilación cruzada en todo el departamento. • Cocina integrada. • Sin anafe. • Baño completo. • piso 8. Expensas: $ 80.000 Precio: USD 34.500 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 HW

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.432
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1.75%
USD 472
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 238.025/mes

Necesitas ingresos por $ 952.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 29.000USD 27.00025 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 29.000 → USD 27.000-6.90%

Ubicacion

Inclan 4200, Piso 0, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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