Propiedad en venta en Belgrano · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Belgrano · 1 ambiente

Venta monoambiente belgrano - apto credito

Avenida Cabildo 2000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 60.000 (comparada contra 1200 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 122.100): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1200
Mediana precio
USD 122.100
Mediana precio/m²
USD 3.526
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1.200 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE • APTO CREDITO • APTO PROFESIONAL sobre Av. Cabildo 2040, entre Juramento y Echeverria. La entrada es por Galería Boulevard Los Andes. Tiene el SUBTE "D" estación Juramento en la puerta. Monoambiente de epoca 26 m2 Orientación Oeste (luz de tarde) Pisos flotantes Baño de epoca con bañera IDEAL INVERSOR Consúltanos y veni a visitarlo. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.219/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 2000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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