P Proppies
Propiedad en venta en Barracas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 500.000
= $ 771,3 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Propiedad en venta en Barracas · 1 ambiente

Espectacular loft en barracas

Villarino 2300, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 500.000 (comparada contra 280 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 547,7% por encima de la mediana del set (USD 77.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
280
Mediana precio
USD 77.200
Mediana precio/m²
USD 2.680
Mediana m²
30 m²
Comparar con 280 propiedades similares
hasta 1 amb en Barracas

Descripcion

En pleno Barrio de Diseño se ubica este. Espectacular LOFT en dos plantas. Antigua Fundación ALBERTO ELIA • MARIO ROBIROSA, dedicada al arte. Se trata de una propiedad de dos plantas de 220 m2 cada una, en total son 444 m2 más una terraza accesible de 220m2. En la planta baja está la galería de arte, los baños y hay un garage. En la planta alta se desarrolla un loft con amplias dimensiones, muy luminoso. Cuenta con dormitorio, living, comedor, estar,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.381.174/mes

Necesitas ingresos por $ 17.524.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villarino 2300, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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