Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352
• Contacto: Florencia Espindola
Venta luminoso PH monoambiente al frente, ubicado en una zona tranquila y con excelente conexión en el corazón de Barracas.
Ideal para primera vivienda, inversión o quienes buscan independencia con gastos mínimos.
APTO CREDITO
Características principales:
• Monoambiente amplio y funcional
• Ingreso independiente
• Muy luminoso, orientación al frente
• Cocina integrada
• Baño completo
• Buen estado general
• Sin expensas
• Excelente accesibilidad a transporte público y comercios de la zona
Avenidas cercanas:
Av.
Vélez Sarsfield, Av.
Montes de Oca, Av.
Martín García, Av.
Regimiento de Patricios, Av.
Caseros
Colectivos cercanos
Línea 37,46,59,70,79,118,133,102
Colegio Buen Consejo — ubicado en Santa María del Buen Aire 953.
Instituto Sagrado Corazón de Barracas — en Av.
Vélez Sarsfield 1351.
Instituto Tiempo Educativo — en Gral.
Hornos 882.
Escuela de Bellas Artes Manuel Belgrano — en Wenceslao Villafañe 1432.
Comisaría 28 Policía Federal Argentina — Av.
Vélez Sarsfield 170, Barracas.
Hospitales / centros de salud cerca de Barracas
Hospital Udaondo — Caseros 2061, Barracas.
Hospital M.
Ferrer — Dr.
Enrique Finochietto 849, Barracas.
Hospital Pedro de Elizalde — Hospital pediátrico, también en la zona de Barracas/La Boca, útil para familias con chicos.
En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante.
La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.682/mes
Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chubut 1300, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA