Propiedad en venta en Barracas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 67.100

Propiedad en venta en Barracas · 1 ambiente

Departamento en barracas

Doctor Enrique Finochietto 900, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 67.100 (comparada contra 271 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 76.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
271
Mediana precio
USD 76.400
Mediana precio/m²
USD 2.664
Mediana m²
30 m²
Comparar con 271 propiedades similares
hasta 1 amb en Barracas

Descripcion

El proyecto MOCA ha tenido un efecto transformador.Hoy día es un referente de la arquitectura porteña de la zona sur. El terreno donde se emplaza este nuevo proyecto forma parte, junto a MOCA, de lo que fue la fábrica Bagley. Se encuentra ubicado en el corazón de Barracas, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto. Cercano a Parques, Plazas, Universidades, Locales gastronómicos, culturales y Hospitales. A metros de los acceso a las Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, MOCA 2 tiene una inmejorable accesibilidad y conectividad con los principales transportes públicos de pasajeros por la cercanía a Plaza Constitución El complejo residencial se compone de 124 monoambientes (desde 27m2), 105 unidades de 2 ambientes (a partir de 41m2), 32 unidades de 3 ambientes (desde 69m2 ) y 12 unidades de 4 ambientes (desde 94m2). El edificio principalmente es de viviendas. El Hall de acceso se ubica en la planta baja elevado a 1.30m, y los estacionamientos se encuentran en el subsuelo a nivel -1,45m. En el primer piso se ubican las oficinas. A partir del segundo piso y distribuidos en 17 niveles se han ubicado las viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.146
Precio del aviso
USD 67.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.624
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.174
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.248

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.106/mes

Necesitas ingresos por $ 2.352.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Panaderia · Avenida Caseros4 min · 229 m
Carrefour Express · Avenida Manuel A. Montes de Oca4 min · 273 m
Maxikiosco · Lima6 min · 376 m
Educacion · 50 en la zona
ESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05 · secundaria · publica2 min · 103 m
INSTITUTO VITRA · especial · privada2 min · 149 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 03 DE 05 · hospitalaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Casa Cuna1 min · 62 m
Plaza Casa Cuna2 min · 108 m
Plazoleta Provincia de Buenos Aires4 min · 267 m
Salud · 23 en la zona
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico3 min · 192 m
HOSPITAL DE REHABILITACION RESPIRATORIA MARIA FERRER · clinica especializada · publico3 min · 215 m
CENTRO DE NEFROLOGIA DIALISIS Y TRASPLANTE · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Enrique Finochietto 900, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 67.100
Propiedad en venta
WhatsApp