Propiedad en venta en Barracas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 53.000

Propiedad en venta en Barracas · 1 ambiente

Depto monoambiente en venta a estrenar-financia

San Antonio 400, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 53.000 (comparada contra 280 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 77.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
280
Mediana precio
USD 77.400
Mediana precio/m²
USD 2.680
Mediana m²
30 m²
Comparar con 280 propiedades similares
hasta 1 amb en Barracas

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Carolina Tomas MONOAMBIENTE A ESTRENAR – BARRACAS Excelente monoambiente a estrenar de 32 m², ubicado en el barrio de Barracas. La unidad cuenta con un ambiente amplio, moderno y luminoso, con cocina integrada y baño completo. Sus terminaciones y diseño actual lo convierten en una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión. Ubicado en la zona de San Antonio y Barracas, con muy buena conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. En sus alrededores se encuentran varias líneas de colectivos y cuenta con cercanía a la Autopista Presidente Arturo Frondizi, que brinda una conexión rápida y directa hacia Av. 9 de Julio y el centro de la Ciudad. Una propiedad moderna, funcional y a estrenar, con excelentes accesos. SE PUEDE FINANCIAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.776
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 928
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Antonio 400, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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