Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

Departamento en balvanera

Tucumán 2500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 52.000 (comparada contra 791 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
791
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 2.174
Mediana m²
29 m²
Comparar con 791 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Ubicado en el vibrante barrio de Balvanera, este departamento en Tucumán al 2500 es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda en un lugar céntrico de la Capital Federal. Con una orientación noroeste, este espacio ofrece una distribución funcional, con una superficie cubierta de 47.06m2 mas altillo 7.80m2, totalizando 54.86m2. Este departamento al contrafrente es ideal para quienes valoran un espacio compacto y práctico. La propiedad está vacía, lo que permite una escritura inmediata, facilitando el proceso de compra. Balvanera es conocido por su acceso a una amplia gama de servicios, transporte público y comercios, lo que hace de esta propiedad una opción atractiva para quienes desean estar en el corazón de la ciudad. Este departamento es una opción interesante para quienes desean invertir o vivir en un barrio con historia y dinamismo, con la posibilidad de personalizar el espacio a su gusto. PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.838.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 181 en la zona
Kosher Supermarket2 min · 115 m
Supermercado Palacio Kosher2 min · 128 m
Joselito2 min · 151 m
Educacion · 109 en la zona
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada2 min · 111 m
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada4 min · 232 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Maimonides7 min · 461 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 530 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea10 min · 657 m
Salud · 124 en la zona
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 235 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado4 min · 239 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 2500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Propiedad en venta
WhatsApp