Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 44.500
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

Un ambiente con balcon excelente estado

Azcuénaga 100, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 44.500 (comparada contra 703 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
703
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
30 m²
Comparar con 703 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Julio Jaimes Freyre Excelente monoambiente con una cómoda distribución separado el sector de comedor del dormitorio, brindando mayor privacidad y funcionalidad, y muy fácil de unificar. Cuenta con cocina y baño totalmente hechos a nuevo, pisos de parquet en excelente estado y amplios espacios de guardado tanto en el living comedor como en el dormitorio. Dispone de balcón cerrado con ventanas, donde se encuentra un lavadero. Además, posee termotanque nuevo de rápida recuperación. La unidad se destaca por ser muy luminosa y por su excelente ubicación: a solo 1 cuadra de la línea A de subte y 4 cuadras de la línea B, con rápido acceso a múltiples medios de transporte y zona comercial. Ideal vivienda, consultorio, oficina, inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.510
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~1.75%
USD 779
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.026/mes

Necesitas ingresos por $ 1.560.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 121 en la zona
Super Fu Wang · Avenida Rivadavia1 min · 77 m
La Monumental1 min · 77 m
Costumbres Argentinas2 min · 99 m
Educacion · 99 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m
INSTITUTO GALLEGO - HISPANO - ARGENTINO SANTIAGO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 248 m
CENS Nº 06 DE 06 · adultos · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Primero de Mayo5 min · 311 m
Plaza Miserere10 min · 619 m
Plaza Manzana 6611 min · 713 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social3 min · 224 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 100, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.500
Propiedad en venta
WhatsApp