P Proppies
Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 272.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 78,2 M
Cuota UVA desde $ 444.196/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

Luminoso monoambiente apto profesional

Bartolomé Mitre 2000, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 50.000 (comparada contra 659 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
659
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.226
Mediana m²
30 m²
Comparar con 659 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Monoambiente ubicado en piso alto de la zona de Congreso. Muy luminoso, con kitchenette y gran baño completo. Cuenta con contrato de locacion vigente, hasta agosto del 2027. Ademas, el edificio cuenta con SUM Solarium y Laundry.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.196/mes

Necesitas ingresos por $ 1.776.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2000, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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