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Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.969/mes · ingresos $ 1,4 M

Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

Departamento 1 ambiente - congreso, capital federal

Avenida Callao 200, Piso 11, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 40.000 (comparada contra 579 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
579
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
30 m²
Comparar con 579 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Monoambiente a 150 mts de Avenida Corrientes y estación de Subte Callao. Baño completo, kitchenete Excelente ubicacion baño completo Se vende con renta 1/10/25-1/09/27 Actualmente paga: $439.000 Superficie total uso propio UF: 21.25 m2 Luminosidad: 6 Calefacción: SIN CALEFACC. Agua caliente: CALDERA CTRAL. Categoría del edificio: MUY BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Ascensor: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RSI2802

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Callao 200, Piso 11, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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