Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

Monoambiente almagro balcon muy luminoso apto cred

Avenida Belgrano 3200, Almagro · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 60.000 (comparada contra 814 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 68.220): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
814
Mediana precio
USD 68.220
Mediana precio/m²
USD 2.192
Mediana m²
30 m²
Comparar con 814 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Laura Curcio MONOAMBIENTE EN EXCELENTE ESTADO PISO 9° (NO ES ULTIMO PISO) MUY LUMINOSO, CON SOL Y MUCHA VENTILACION COCINA INDEPENDIENTE CON VENTANA QUE DA LUZ Y AIRE, CON MESADA , ARTEFACTO COCINA Y CALEFON A GAS , LUGAR PARA MESA REBATIBLE Y HELADERA. BAÑO COMPLETO EN EXCELENTE ESTADO. PISO DE MADERA Y GRAN PLACARD A LO ANCHO DEL AMBIENTE Y OTRO PLACARD EN EL OTRO EXTREMO. UNA VENTANA Y VENTANAL CON PUERTAS DE ACCESO AL BALCÓN QUE PERMITEN DIVIDIR EL AMBIENTE QUEDANDO CON LUZ Y AIRE CADA SECTOR. BALCON A LO LARGO DEL AMBIENTE CON TOLDO METALICO REBATIBLE. LUGAR PARA LAVARROPAS. EDIFICIO CON DOS ASCENSORES Y BAJAS EXPENSAS. IDEAL PARA USO VIVIENDA PROPIA O RENTA. APTO CREDITO. DATOS DEL BARRIO: Almagro es un tradicional y céntrico barrio de la Ciudad de Buenos Aires, ubicado en la Comuna 5 junto a Boedo. Limita con avenidas importantes como Córdoba, Corrientes, Rivadavia y La Plata. Destaca por su rica vida cultural, sus teatros independientes, bares notables y su fuerte identidad ligada al tango. Excelente conectividad gracias a la línea B de subte, Linea E y H además de múltiples líneas de colectivos: 2, 103, 84, 115, 128, 151, 168 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 3200, Almagro, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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