Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 53.000
+ ARS 179.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

Venta departamento balvanera luminoso

Tucumán 2700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 53.000 (comparada contra 772 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
772
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 2.199
Mediana m²
30 m²
Comparar con 772 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Juan Pablo Velásquez VENTA • DPTO MONOAMBIENTE DIVIDIDO • 35m2 • Zona Facultades APTO CRÉDITO • Listo para ingresar! SIN REUBICACION *UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este cómodo departamento se encuentra ubicado en la zona de Facultades, sobre la calle Tucumán esquina Av. Pueyrredón, a 300m de Av. Córdoba y 200m de Av. Corrientes. Conectada con múltiples líneas de colectivos y estaciones de Subte (B – Pueyrredón / H • Córdoba y Corrientes). *COMODIDAD Y LUMINOSIDAD Con una superficie total de 35m², este espacioso departamento ofrece una distribución funcional y una linda iluminación natural gracias a su disposición. Recientemente pintado, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Tiene conexión para lavarropas! *DISTRIBUCIÓN CIRCULAR _Living-comedor luminoso (5.50x3.40) _Habitación (3.30x3.20) _Baño principal completo (1.95x1.45) _Cocina independiente _Balcón al frente (3.35x1.25) *TRANQUILIDAD Y CONFORT Este departamento se destaca por su AMPLITUD, TRANQUILIDAD y FUNCIONAL DISTRIBUCIÓN convirtiéndolo en la opción ideal para quienes buscan calma y comodidad en su hogar. *HOSPITALES Y FACULTADES CERCANAS _Hospital Finochietto _Hospital de Clínicas _Sanatorio Otamendi _Hospital Odontológico _Facultad de Medicina _Facultad de Ciencias Económicas ¡Vení a conocerlo, es para vos! \\Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Algunas imágenes fueron generadas con IA a modo de inspiración. \\ BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. Si te falta para comprar el hogar de tus sueños, LENDAR te ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo de hasta un 35% del valor de la propiedad! No dudes en consultarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.776
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 928
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.338/mes

Necesitas ingresos por $ 1.861.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 169 en la zona
El Canaston · Avenida Pueyrredon1 min · 24 m
New Yimbo1 min · 29 m
Autoservicio Kasher1 min · 47 m
Educacion · 99 en la zona
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica2 min · 129 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica2 min · 129 m
CENS Nº 48 DE 04 · adultos · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea8 min · 504 m
Plaza Maimonides10 min · 614 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez10 min · 644 m
Salud · 101 en la zona
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 147 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 158 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 2700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Propiedad en venta
WhatsApp