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Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente
Venta monoambiente interno luminoso
Paso 200, Piso 206, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 28 m²
Propiedad en Balvanera, USD 49.900 (comparada contra 580 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,2% desde el 01/10/2026 (de USD 50.000 a USD 49.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 580
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.217
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 873
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.415
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.785.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 50.000 → USD 49.000-2.00%
- 02 de oct de 2026USD 49.000 → USD 49.900+1.84%
Ubicacion
Paso 200, Piso 206, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA