Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 55.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

Venta 1 ambiente, bajas expensas balvanera, zona facultad. -

Viamonte 2500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 45.000 (comparada contra 803 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.986): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
803
Mediana precio
USD 65.986
Mediana precio/m²
USD 2.179
Mediana m²
30 m²
Comparar con 803 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Venta 1 ambiente, bajas Expensas Balvanera, zona Facultad. • Departamento de 1 ambiente, 2do. piso, lateral, 21 m2., cocina kichinete con anafe y termotanque electrico, amplia mesada de granito con alacena y bajomesada, baño reciclado con ducha, ambiente luminoso con pisos ceramicos. Edificio Apto Profesional, con 2 ascensores, sin encargado APTO CREDITO BANCARIO Ubicado en Viamonte al 2.500, casi esquina Larrea, a 2 cuadras de av. Cordoba y 2 cuadras de av Pueyrredon, cercanías subte línea H, Facultades y multiples líneas de colectivos. Venta: U$S 45.000 Expensas: $ 55.000 PARA MAYOR INFORMACION: JM PROPIEDADES BOULOGNE SUR MER 524- C.A.B.A. Tel. fijo: Stella Maria José LUNES A VIERNES DE 09 A 17 HS Matrícula CUCICBA Nº 1952 Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 2500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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