Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Venta monoambiente almagro frente 1 piso escalera

Yatay 400, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 45.000 (comparada contra 832 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
832
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
31 m²
Comparar con 832 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Sebastian Gabriel Galesi HERMOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL FRENTE SOBRE CALLE YATAY 400 UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA SUPER COMODA VENTANA HACIA EL FRENTE DVH MUY LUMINOSA, UBICACION PRIVILEGIADA POR CERCANIA A AV CORRIENTES SUBTE B ESTACION ANGEL GALLARDO. Y HOSPITAL ITALIANO 1 CUADRA COCINA SEMI PRIVADA CON GAS NATURAL Y BARRA DESAYUNADORA. BAÑO AIRE ACONDICIONADO Y TERMOTANQUE ELECTRICO IDEAL ESTUDIANTES CERCANIAS A FACULTADES, MEDIOS DE TRANSPORTE, PARQUES Y HOSPITALES; ITALIANO, DURAND, NAVAL. EN SEGUNDO PISO AMPLIA TERRAZA DE USO COMUN PARA ROPA Y SOLARIUM. VISITA EL VIDEO Y VENI A CONOCERLA; https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 400, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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