Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Venta monoamb limite caballito apto prof patio

Avenida La Plata 300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Sup. total
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 40.000 (comparada contra 802 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
802
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.619
Mediana m²
31 m²
Comparar con 802 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 • Contacto: Gabriela Rotman Ubicación estratégica – Av. La Plata al 300. CARACTERISTICAS: • Departamento monoambiente ubicado en un 1er piso de un edificio de 9 pisos. • Piso de cerámico símil madera • Cocina tipo kitchenette con cocina a gas • Baño completo • Agua caliente por termotanque individual eléctrico • Equipo de aire acondicionado Split frío/calor y ventilador de techo • APTO PROFESIONAL • Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda con una ubicación estratégica. • Edificio con 2 ascensores y encargado con vivienda permanente Ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro límite Caballito, este monoambiente ofrece una excelente combinación de conectividad, servicios y calidad de vida. Cercanías: A metros de Av. Juan B. Alberdi, Av. Rivadavia y la reconocida Av. Pedro Goyena, con su destacado polo gastronómico. A pocas cuadras de la estación Rio de Janeiro de la Línea A de Subte. Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia. Cercano al Parque Rivadavia, ideal para disfrutar de espacios verdes, actividades recreativas y ferias. Rodeado de supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, gimnasios y una amplia oferta comercial y gastronómica. Próximo a colegios, centros educativos y universidades, lo que lo convierte en una excelente opción para estudiantes y profesionales. Ubicación privilegiada con rápido acceso a centros de salud públicos y privados de la zona. Consultame y coordinamos una visita! *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las visitas son exclusivas con personal de la firma y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Silvia Vincenzini CPI 8405 | CDMCPDJLM 1052 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.926/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Plata 300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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