Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 48.000

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Venta ph monoambiente a reciclar en almagro

Quito 4100, Piso PB, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 48.000 (comparada contra 793 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.195): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
793
Mediana precio
USD 82.195
Mediana precio/m²
USD 2.618
Mediana m²
31 m²
Comparar con 793 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

PH monoambiente en planta baja, sin expensas, en Almagro PH lateral en planta baja, grande, con una superficie total de 35,60 m² que permite tranquilamente convertirlo en un 2 ambientes. Ubicado sobre la calle Quito al 4000, en el barrio de Almagro. Se encuentra a dos cuadras de Av. La Plata y Av. Rivadavia, en una zona con amplia variedad de comercios, colegios, servicios y medios de transporte, muy próxima al límite con Caballito. La unidad se encuentra a reciclar y cuenta con un ambiente principal de 4,55 x 3,41 m, con ventana hacia un patio interno y ventilación natural. Dispone además de cocina independiente de 1,50 x 4,16 m, con instalación de gas y calefón, lavadero independiente de 1,07 x 1,91 m y baño con ducha. El PH está compuesto por ocho unidades y no posee expensas. Cuenta con un patio de uso común destinado al tendido de ropa. Una propiedad con potencial para actualizar y adaptar según las necesidades del nuevo propietario, en una ubicación consolidada y con excelente conectividad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.647/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quito 4100, Piso PB, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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