Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 63.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Venta monoambiente abasto, a 2 cuadras del shopping, con balcón al frente apto credito

Humahuaca 3500, Abasto · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 63.000 (comparada contra 792 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 82.390): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
792
Mediana precio
USD 82.390
Mediana precio/m²
USD 2.619
Mediana m²
31 m²
Comparar con 792 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE AL FRENTE CON BALCON.- Departamento de un ambiente al frente con balcón, ventanales de aluminio doble vidrio, pisos porcelanato, cocina con anafe eléctrico, horno eléctrico, agua caliente central, baño completo con bañera, aire acondicionado. Edificio 100% eléctrico. Antiguedad 12 años. Construcción moderna. APTO CREDITO. A 2 cuadras del Shopping Abasto y subte. A 1 cuadra de Av. corrientes. ALQUILADO HASTA 31 DE MAYO 2028. $ 520.000 AJUSTE TRIMESTRAL. CONSULTE EL PRECIO DE SU PROPIEDAD! TASACIONES EN 48HS. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PúBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LóPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LóPEZ DULCE CUCICBA 8109. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.676
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.099/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humahuaca 3500, Abasto, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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