Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 46.000
+ ARS 128.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Venta monoambiente con balcón en almagro

Mario Bravo 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 46.000 (comparada contra 852 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 81.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
852
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 2.610
Mediana m²
31 m²
Comparar con 852 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Venta de monoambiente con balcón y apto profesional en Almagro En Mario Bravo 64, piso 5.o, se encuentra este monoambiente de 22,31 m2 totales. Tiene disposición interna y se destaca por su tranquilidad y luminosidad. Características principales -Cocina a gas, un baño y espacio para lavarropas. -Balcón. -Apto profesional. -Edificio con encargado. Ubicación y entorno Está a media cuadra de Av. Rivadavia y a una cuadra y media del subte línea A, cerca de la estación Loria. El entorno ofrece comercios sobre la avenida y referencias del barrio como Plaza Almagro y el café Las Violetas. Una opción para primera vivienda, uso profesional o inversión. Consultanos para coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.144
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1.75%
USD 805
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.226

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.935/mes

Necesitas ingresos por $ 1.627.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mario Bravo 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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