Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 62.640 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Venta monoambiente cocina independiente almagro

Avenida Díaz Vélez 3700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 59.000 (comparada contra 777 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
777
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.613
Mediana m²
31 m²
Comparar con 777 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Maximiliano Garbal ¡Tu primer hogar en el barrio de Almagro! ¿Estás pensando en mudarte por Caba? este monoambiente de 26 m² es la oportunidad que estabas esperando! UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Avenida Díaz Vélez • Edificio de 10 pisos con excelente visibilidad y accesibilidad • Ubicado en piso 8, tranquilidad garantizada CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 26 m² completamente aprovechables • Distribución funcional y moderna • Baño completo • Cocina independiente, amoblada • Estado general muy bueno • Construcción sólida con ventilación a exterior en todos los espacios • Piso alto INVERSIÓN INTELIGENTE Almagro sigue siendo uno de los barrios con mayor potencial de valorización en Capital Federal. Este departamento representa una oportunidad única de tener un activo inmobiliario en una zona de constante crecimiento. TRASPORTES CERCANOS Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 18 Subte Linea A estación Castro Barros/Loria Subte Linea B estación Medrano No lo dudes más, contactanos y ¡VIVÍ LA EXPERIENCIA PREMIUM! Coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 3700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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