Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, capital federal - treinta y tres orientales 100

Treinta Y Tres Orientales 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 49.000 (comparada contra 895 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
895
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 2.604
Mediana m²
31 m²
Comparar con 895 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Venta de Departamento en Almagro, APTO CRÉDITO MONOAMBIENTE EN VENTA EN ALMAGRO • APTO CRÉDITO 33 Orientales, a metros de Av. Rivadavia Monoambiente ubicado en el barrio de Almagro, a pocos metros de Av. Rivadavia, en una zona de excelente conectividad y con amplia variedad de comercios y servicios. La unidad cuenta con un ambiente amplio y de buenas dimensiones, que permite organizar cómodamente sector de descanso, comedor y espacio de trabajo.Posee pisos de parquet de madera, en el living. La cocina es independiente, equipada con muebles de guardado bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas, ventana para ventilación y espacio para lavarropas. Dispone además de baño con ducha y sector de guardado. APTO CRÉDITO. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: sobre 33 Orientales y a metros de Av. Rivadavia, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. La zona cuenta con numerosas líneas de colectivos y cercanía al Subte Línea A, además de supermercados, comercios de cercanía, establecimientos educativos, propuestas gastronómicas y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad funcional, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Características principales: -Monoambiente. -Cocina independiente. -Muebles bajo mesada y alacenas. -Cocina a gas. -Espacio para lavarropas. -Baño con ducha. -Pisos de parquet. -Excelente ubicación. A metros de Av. Rivadavia. Cercanía a Subte Línea A y múltiples medios de transporte. Apto crédito. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies, expensas y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y tienen carácter meramente orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación correspondiente. En cumplimiento de la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que la accesibilidad para personas con movilidad reducida deberá verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble y del edificio. MARÍA PÍA GALLAR • CUCICBA N.º 9616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Treinta Y Tres Orientales 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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