Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 216.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - av. olazabal 4579

Avenida Olazábal 4500, Piso 2, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 800.000/mes (comparada contra 394 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
394
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 394 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

MONOAMBIENTE DIVIDIDO CON BALCÓN AL FRENTE VILLA URQUIZA Excelente monoambiente dividido en una muy buena ubicación de Villa Urquiza, a pocas cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B y próximo a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se destaca por su cómoda distribución y funcionalidad. Cuenta con ambiente principal dividido, balcón al frente, cocina semi integrada con barra y un lavadero independiente, ubicado hacia el pulmón del edificio. En cuanto al confort, dispone de aire acondicionado y caldera individual, que abastece tanto el agua caliente como la calefacción por radiadores. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, con espacios bien aprovechados y una ubicación estratégica dentro de Villa Urquiza. Corredor Responsable: Ulises Jorge Grande C.U.C.I.C.B.A. Mat. Nro 819 Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. Ley 5.115 de Accesibilidad Física de los Inmuebles y Ley 5.859 Comisiones Inmobiliarias en Alquileres de Viviendas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 4500, Piso 2, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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