Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Alquiler monoambiente apto profesional v. urquiza

Avenida Olazábal 5400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 550.000/mes (comparada contra 383 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
383
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 383 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Mauro Gulfo Departamento monoambiente de muy cómodas medidas, con cocina comedor diario separada, con espacio para mes, baño completo y patio, ubicado en el corazón de Villa Urquiza. Apto profesional, ideal consultorio, salón de belleza, sala de pilates. Ubicado en zona de diversos medios de transporte, locales comerciales. Dormitorio / Living 4.7 x 3.3 Cocina 2.7 x 3 Patio 2.4 x 4.2 Condiciones de alquiler: Garantía: Seguro de caución mes de adelanto deposito de U$500 ¿Sabías que por ser cliente REMAX podes acceder a la financiación de hasta un 30% de este y otros inmuebles a tasa preferencial? Consultame sin compromiso. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria María de la Paz Guerrero CPI 5154 Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 87 en la zona
Res · Avenida Olazabal1 min · 26 m
La Buenos Aires de Paco · Avenida Olazabal1 min · 32 m
La Guadalupe · Avenida Olazabal2 min · 104 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada1 min · 90 m
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi7 min · 435 m
Plaza Jorge Casal10 min · 617 m
Plaza Echeverria12 min · 739 m
Salud · 34 en la zona
ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado3 min · 201 m
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado3 min · 203 m
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 5400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 550.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp