Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Monoambiente al frente de 40 metros. excelente ubicación

Blanco Encalada 4400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 550.000/mes (comparada contra 383 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 383
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 155.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 383 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Excleente monoambiente al frente luminoso y amplio. Cocina americana Placard. Muebles divisorios con espacion de guardado. . Baño con receptáculo de ducha Muy buen estado general Coniciones para ingresa. garantia porpietari de caba y acreditación de ingresos de inquilino y garante. Un mes de adelanto Un mes por deposito Informes dominio e inhibición de la garantia. Sin mascotas Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 4400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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