Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 185.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Alquiler monoambiente villa urquiza balcón

Mendoza 5400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 600.000/mes (comparada contra 366 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
366
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 366 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Daniela Mesa Monoambiente hermoso !! Sobre el Boulevard Mendoza, en pleno Villa Urquiza, con vista abierta. SUPER LUMINOSO Ambiente amplio y cómodo con piso de madera, placard, aire acondicionado y estufa a gas. El ambiente tiene salida con puerta ventana al balcón, que da al frente con vista abierta hacia el hermoso boulevard de la calle Mendoza. La cocina se encuentra diferenciada pero integrada, con mucho espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, Mesada de granito. Horno a gas, extractor de aire. Barra desayunadora. Espacio y conexión para lavarropas. Baño completo con bañadera en perfectas condiciones. Edificio moderno, de 6 años de antigüedad. Cuenta con ascensor. Transportes Cercanos Subte: Echeverria (SUBTE B) Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 123, 127, 133, 140, 176 Trenes: General Urquiza (MITRE) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 5400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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