Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 235.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Alquiler monoambiente muy luminoso con balcón y amenities

Avenida Olazábal 5400, Piso 6°, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 550.000/mes (comparada contra 366 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 366
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 155.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 366 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

[GARCIAENRI-2872] MONOAMBIENTE MUY LUMINOSO EN ALQUILER. AMBIENTE AMPLIO. COCINA INCORPORADA CON BARRA DESAYUNADORA. BALCÓN ATERRAZADO. EL EDIFICIO POSEE AMENITIES: PISCINA, SAUNA, SUM, JARDÍN, LAUNDRY Y TERRAZA CON 2 PARRILLAS. CONSULTE POR MASCOTA. REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES. CONTRATO POR 2 AÑOS, AUMENTOS TRIMESTRALES POR IPC. GASTOS: 1 MES DE ADELANTO, 1 MES DE DEPOSITO, INFORMES DE DOMINIO E INHIBICIÓN Y CERTIFICACIÓN DE FIRMAS ANTE ESCRIBANO. Ambientes: Balcón (3x1.5) Hall (1.2x3) Cocina abierta (1x2) Ambiente único (6x5) Otros Servicios: SUM, Terraza del Edificio

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 5400, Piso 6°, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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