Propiedad en alquiler

ARS 675.000

+ ARS 107.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Monoambiente villa urquiza a dos cuadras de av triunvirato

Avenida Monroe 4800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 675.000/mes (comparada contra 391 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 2,2% desde el 01/10/2026 (de ARS 690.000 a ARS 675.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 391
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 156.333
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 391 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Monoambiente Alquiler a estrenar en el corazón de Villa Urquiza! (Apto Profesional) A solo dos cuadras de la Av. Triunvirato, del subte y el tren literalmente a pasos de tu puerta. En pleno centro neurálgico, rodeado de una oferta comercial distinguida y con acceso inmediato a todo lo que necesitas. Cómo es? 27 m2 totales (23 m2 cubiertos + 4 m2 de balcón al frente). 7 piso: Súper luminoso, aireado y con una vista abierta Terminaciones y detalles de categoría: Cocina integrada equipada con anafe eléctrico de 4 hornallas, horno eléctrico, bajo mesada y alacena. Espacio para lavarropas y termotanque de gran capacidad (85 L). Climatización y confort: Aire acondicionado instalado. Detalles: Pisos de porcelanato, aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y lámina de seguridad 3+3, mesada de cuarzo gris y griferías Piazza. Baño amplio con ducha, moderno y cómodo. Tecnología y Seguridad: Cerradura inteligente y tótem de seguridad Prosegur

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.350.000

Primer mes: $ 675.000
Deposito1mes: $ 675.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 675.000

En 3 meses

~$ 709.159

En 12 meses

~$ 822.364

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total

01 de oct de 2026ARS 690.000 → ARS 675.000-2.17%

Ubicacion

Avenida Monroe 4800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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