Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 236.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Alquiler monoambiente divisible a 2 ambientes

Blanco Encalada 4100, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 600.000/mes (comparada contra 366 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
366
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 366 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Marina Martinez MONOAMBIENTE DIVISIBLE A 2 AMBIENTES – VILLA URQUIZA Excelente ubicación | Sector Donado y Holmberg ¡Muy buena oportunidad de alquiler! Cómodo y luminoso monoambiente con división, que permite generar un sector independiente y utilizarlo cómodamente como 2 ambientes. Ubicado en primer piso por escalera, en un edificio tranquilo de solo 8 unidades, ideal para quienes buscan un entorno residencial y tranquilo. La propiedad cuenta con: Ambiente amplio y funcional División que permite generar dormitorio o espacio independiente Baño amplio Balcón Estado a nuevo Blanco Encalada 4181 – Villa Urquiza Excelente zona residencial, en el entorno de Donado y Holmberg, rodeada de comercios, supermercados, gastronomía, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día. Cuenta además con muy buenas opciones de transporte y accesibilidad. Una propiedad práctica, luminosa y funcional, con una distribución que permite aprovechar muy bien cada espacio. ¡Coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 4100, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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