Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 93.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Luminoso departamento en venta y alquiler con vista abierta hacia el contrafrente en villa urquiza.

Avenida Congreso 4700, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 700.000/mes (comparada contra 354 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
354
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 152.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 354 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

DISPONIBLE EN VENTA Y ALQUILER. Muy luminoso! Se trata de un estupendo monoambiente con placard y balcón con vista súper abierta hacia el contrafrente, no se oye la calle. Tiene cocina integrada con buena cantidad de muebles y espacio para lavarropas bajo mesada. Baño muy amplio con ducha. El edificio tiene un muy buen SUM con baño y terraza con parrilla. La ubicación es bárbara, sobre Av. Congreso a metros de Galván, los accesos y cercanía con comercios y medios de transporte es inmejorable. Es todo eléctrico. La calefacción y el aire acondicionado son por split frío calor. El agua caliente es central del edificio. Las aberturas son de PVC y los pisos son flotantes. Tiene portero visor. Las expensas incluyen el agua caliente central.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Congreso 4700, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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