Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 820.000
+ ARS 210.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento en alquiler

Bauness 1900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 820.000/mes (comparada contra 359 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
359
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 359 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

ALQUILER DE MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON ( OPCIONAL COCHERA FIJA Y CUBIERTA) *Departamento de un ambiente divisible con superficie de 38M2 aproximados *Muy Luminoso *Apto profesional *Balcón al frente con vista abierta *Baño completo *Portero Visor *Piso radiante eléctrico con termostato de regulación *Aire Acondicionado Split Frio-Calor *Carpinterias de Aluminio de última Generación *Cortinas Roller black out en todas las aberturas *Pisos flotantes de madera *Cocina con muebles de alto y bajo mesada *Espacio para Lavarropas *Aysa incluida en expensas * Opcional cochera fija y cubierta $200.000 El Edificio cuenta con amplio Hall de entrada de acceso con tarjeta magnética, Piscina, Solarium, jardines parquizados en planta baja, salón de usos múltiples, sector de juegos y sanitarios, Microcine equipado para proyecciones de cualquier tipo de eventos, Gimnasio completo, área de parrillas, lavadero común y terraza con vista panorámica. esta ubicado en el Barrio de Villa Urquiza a dos cuadras de Av. Triunvirato con acceso a Subte linea B, múltiples medios de transporte y variedad de comercios. LEY 5859-ART.5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.640.000
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bauness 1900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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