Propiedad en alquiler en Villa Santa Rita · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 125.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Santa Rita · 1 ambiente

Alquilo departamento mionoambiente 35 m2 aprox. muy luminoso, con patio 13 m2

Avenida Álvarez Jonte 3200, Villa del Parque · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, ARS 630.000/mes (comparada contra 41 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
41
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Santa Rita

Descripcion

ALQUILO MONOABIENTE CON 48m TOTALES, 35 CUBIERTOS, CUENTA CON UN LIVING AMPLIO, COCINA, LAVADERO, PA MONOABIENTE CON 48m TOTALES, 35 CUBIERTOS, CUENTA CON UN LIVING AMPLIO, COCINA, LAVADERO, PATIO INDIVIDUAL Y TERRAZA CON PARRILLA COMPARTIDA . En las expensas esta incluido los gastos de Aysa. A 3 cuadras de Av. Nazca. APTO PROFESIONAL REQUISITOS 1mes adelantado. 1 mes de deposito. Contrato por 2 años. Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución PREMIUM GROUP. Demostración de ingresos ( debe triplicar monto del alquiler). PARA USO PROFESIONAL. Contrato por 3 años. Abona 5% de honorarios sobre la totalidad de contrato mas impuesto. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Asi mismo, los importes de tazas, servicios y expensas indicado están sujetos a verificación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. “En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construible es orientativa, debido a ser constatada por el interesado. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Corredora inmobiliaria : VEGA, Adriana. Matricula: 1376 de CUCICBA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.260.000
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 3200, Villa del Parque, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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