Propiedad en alquiler en Villa Luro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Luro · 1 ambiente

Alquiler - monoambiente a estrenar - villa luro

Zelada 4700, Piso 3, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, ARS 630.000/mes (comparada contra 67 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 595.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
67
Mediana alquiler
ARS 595.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 67 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Luro

Descripcion

Monoambiente a estrenar con balcón en Villa Luro, edificio con ascensor y doble acceso. Sol de mañana, vista semi abierta al pulmón de manzana que amplía la sensación de amplitud. Barrio tranquilo con múltiples opciones gastronómicas y excelente conectividad a toda la ciudad. Características principales: • Monoambiente luminoso con balcón propio • Edificio 4 pisos, construcción , ascensor • Vista despejada al pulmón, orientación con ingreso de luz natural • Baño completo con termotanque individual • Cocina equipada: alacena y bajo mesada • Conexión para lavarropas • Doble puerta de entrada en planta baja Ubicación y conectividad: Villa Luro, zona residencial consolidada. A cuadras de avenidas Emilio Castro, Juan Bautista Alberdi y Rivadavia, con acceso directo a múltiples líneas de colectivos y comercios de cercanía. Área con creciente oferta gastronómica y servicios completos. Condiciones de alquiler: Primer mes + depósito equivalente a un mes. Ajuste trimestral por IPC. Se solicitan ingresos demostrables y seguro de caución. Mastres Realty — Operación con matrícula CUCICBA ——— Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.260.000
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelada 4700, Piso 3, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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