Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 1 ambiente

Excelente monoambiente con balcon aterrazado apto vivienda o profesional inmejorable zona

Simbrón 3200, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, ARS 750.000/mes (comparada contra 108 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,0% por encima de la mediana del set (ARS 620.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
108
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 108 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa del Parque

Descripcion

Monoambiente de categoría a estrenar | Uso mixto | Balcón aterrazado al frente Excelente monoambiente de categoría, apto uso mixto (vivienda o profesional), a estrenar y con una ubicación privilegiada. Ambientes grande con posibilidad de separar, pisos cerámicos símil madera, preinstalación de aire acondicionado, cocina equipada con horno eléctrico y anafe, spart, y espacio de lavarropas. La unidad cuenta con 40 m2 totales (34 m2 cubiertos), y un amplio balcón aterrazado al frente, con vista totalmente abierta que permite disfrutar de increíbles atardeceres y una gran luminosidad durante todo el día. Cerramientos doble vidrio, gran placard con interiores. Diseñado con terminaciones de calidad, ofrece un ambiente moderno, funcional y confortable. Dispone de sistema de calefacción y refrigeración instalado, listo para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. Características principales: Monoambiente de categoría. A estrenar. Uso mixto (apto vivienda y profesional). 40 m2 totales. 34 m2 cubiertos. Amplio balcón aterrazado al frente. Vista abierta. Muy luminoso. Calefacción x radiadores, Caldera Peisa. Excelente ubicación. CondicionesContrato 24 meses con indexación trimestral por IPC Demostración de ingresos Garantía CABA o Seguro de caución 1 mes de adelanto 1 mes de deposito dolarizado CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Sucursal Villa Urquiza • Sucursal Villa Devoto • NUEVA Sucursal Belgrano -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbrón 3200, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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