Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 122.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 1 ambiente

Alquiler departamento 2 ambientes balcon frances villa del parque

Nogoyá 2900, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, ARS 790.000/mes (comparada contra 128 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
128
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 128 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa del Parque

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCóN FRANCéS EN VILLA DEL PARQUE CARACTERISTICAS PRINCIPALES * 41,22 m2. * Primer piso. * Contrafrente. * Orientación sureste. * Muy luminoso. DATOS DEL DEPARTAMENTO * Amplio living-comedor con balcón francés. * Balcón francés con persiana. * Cocina separada con alacenas bajo y sobre mesada, con gran capacidad de guardado. * Lavadero separado con conexión para lavarropas. * Dormitorio con placar de piso a techo, gran ventanal y persiana. * Baño completo. DATOS EXTRA * Cocina y horno eléctricos. * Conexión para lavarropas. * Calefón eléctrico. MEDIDAS * Habitación: 3 x 3 m. * Living: 5,50 x 3 m. DATOS DEL EDIFICIO * 1 ascensor. * Encargado sin vivienda permanente. * BAJAS EXPENSAS: $134.100, que incluyen AYSA. INMEJORABLE UBICACIóN * A 1 cuadra de Av. Nazca. * A 3 cuadras de la Estación Villa del Parque Ferrocarril San Martín. * A 4 cuadras de Shopping Del Parque. CONDICIONES DEL ALQUILER * Contrato por 2 años. * Ajuste cuatrimestral por IPC. * USD 700 de depósito en garantía. * Seguro de caución o garantía propietaria. * Demostración de ingresos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.580.000
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
Carrefour Market2 min · 113 m
JR4 min · 237 m
La Esquina de la Medialuna5 min · 295 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO DEL TREBOL · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
POLICIA FEDERAL ARGENTINA · primaria · publica3 min · 169 m
INSTITUTO PLATERILLO · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta VDP · Melincue 30022 min · 142 m
Plazoleta Jorge N. Williams6 min · 367 m
Plaza Aristobulo Del Valle7 min · 430 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado3 min · 163 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 204 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nogoyá 2900, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 790.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp