Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 228.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 1 ambiente

Al frente, hiper luminoso con balcón y amenities!

Malabia 500, Piso 9, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 800.000/mes (comparada contra 240 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
240
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 240 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

1 AMBIENTE HIPER LUMINOSO CON BALCÓN Y AMENITIES, EN VILLA CRESPO UBICADO EN LA MEJOR ZONA DEL BARRIO A 150 METROS DE AV. CORRIENTES Y DE LA ESTACIÓN MALABIA SUBTE "B" Y A 200 METROS ZONA OUTLET. SEMIPISO DE CATEGORÍA AL FRENTE, BALCÓN TERRAZA. LIVING COMEDOR, CARPINTERÍAS DE PVC, COCINA COMPLETA CON GAS NATURAL, AGUA CALIENTE CENTRAL, LAVADERO INCORPORADO. COCINA INTEGRADA CON VENTILACIÓN NATURAL, BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL. HIPER LUMINOSO Y SOLEADO.AMENITIES: SUM, PARRILLA Y SOLARIUM. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA "se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo." FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 500, Piso 9, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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