Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 1 ambiente

Monoambiente en piso alto, muy luminoso con terraza y parrilla - cerca de parque centenario

Avenida Warnes 100, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 750.000/mes (comparada contra 214 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
214
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 168.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 214 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

Monoambiente de 35 m2 en piso alto, ubicado sobre Av. Warnes, a solo una cuadra del Parque Centenario, en la Ciudad de Buenos Aires. La unidad ofrece excelente luminosidad natural gracias a su ventanal corrido con vista abierta, diseño moderno y muebles empotrados. Cuenta con cocina integrada con mesada de granito, anafe, alacenas y bajo mesada, placard con cajonera, baño completo con vanitory y lavadero independiente. Su distribución funcional brinda comodidad y practicidad. Ideal para vivienda o uso profesional. El edificio cuenta con amenities que acompañan: Terraza con parrilla, pérgola y vista panorámica al Parque Centenario Espacio de coworking áreas comunes modernas Excelente ubicación, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo (24, 36, 42, 55, 65, 92, 99, 105, 109 y 146) y a pocas cuadras del Subte B (estación ángel Gallardo), rodeado de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Ideal para quienes buscan luz, vista y una ubicación estratégica. Lo tenés que conocer! CUCICBA Matrícula No 8417 • AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Warnes 100, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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