Propiedad en alquiler

ARS 520.000

+ ARS 89.100 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 1 ambiente

1 ambiente contrafrente apto prof o vivienda, balcon, impecable, luminoso, parrilla y solarium

Vera 1100, Piso 9, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 22 m²
Sup. total: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 520.000/mes (comparada contra 251 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: Baja de 10,3% desde el 02/10/2026 (de ARS 580.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 251
Mediana alquiler: ARS 680.000/mes
Mediana expensas: ARS 168.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 251 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

PROXIMAMENTE (disponible Octubre/26) IMPORTANTE: LA CAMA REBATIBLE ES OPCIONAL, se deja o se retira segun interes del interesado POR FAVOR " SE SOLICITA LEER LAS CONDICIONES DETALLADAS A CONTINUACIÓN " ALQUILER, Departamento 1 ambiente en VILLA CRESPO ?contrafrente vivienda o apto profesional 22m2 +3m2 balcon = 25m2 balcon , vista abierta luminoso orientación Oeste impecable parrilla solarium Vera 1136 CABA *APTO 1 MASCOTA ( perro pequeño o gato) *Máximo 2 personas Ubicación : sobre Vera , cerca de Avdas : Juan B. Justo [ a pasos ], Corrientes [2 cuadras] cerca de Dorrego, Plaza Los Andes, Movistar Arena subte Linea B , estación Dorrego Estación Villa Crespo (anteriormente conocida como Chacarita) pertenece a la Línea San Martín de los ferrocarriles metropolitanos de Buenos Aires El Metrobús Juan B. Justo varias líneas de colectivos CONDICIONES PARA SU LOCACION 2 años de contrato, indexacion cada 3 meses de acuerdo al IPC 1mes de deposito 1mes adelantado Garantía con seguro de caución FACILITAR (EXCLUSIVAMENTE ) PASOS A SEGUIR (A) "primero"realizar el tramite con LA COMPAÑIA DE SEGURO FACILITAR (celular detallado mas abajo de este texto) para constatar requisitos solicitados ; una vez con la pre-aprobacion de LA EMPRESA [ tramite gratuito inicialmente] , recién en segunda instancia (B) con la inmobiliaria para concretar una visita al inmueble ! celular de SEGURO DE CAUCION: 11 3 1 0 9 4 8 5 5 (lwhatsapp)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.040.000

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 546.315

En 12 meses

~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total

02 de oct de 2026ARS 580.000 → ARS 520.000-10.34%

Ubicacion

Vera 1100, Piso 9, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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