Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 1 ambiente

Fernández 256: se alquila impecable monoambiente con balcón

Fernandez 200, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 500.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 96.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Velez Sarsfield

Descripcion

SE ALQUILA DEPTO. MONOAMBIENTE + BALCóN VISTA ABIERTA. La unidad cuenta con hall de entrada de 2.34x1.21, baño completo de 2.30x1.74, sector cocina 3.07x3.00 con conexión para lavarropas, ambiente living/dormitorio 5.70x3.12 con aire acondicionado y balcón de aprox. 2.81x1.50 con red de protección.- LAS EXPENSAS INCLUYEN AySA.- 1. CONDICIONES DE ALQUILER POR CONTRATO: • VIVIENDA 24 MESES • AUMENTO TRIMESTRAL X IPC • SEGURO DE HOGAR (a elección) 2. OPCIONES DE DOCUMENTACIóN PARA ALQUILAR: Opción A: Recibos de sueldo + SEGURO de caución . Opción B: Monotributo + SEGURO de caución . Opción C: Recibos de sueldo + Garantía Propietaria de CABA. 3. PARA EL INGRESO SE ABONA: • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito en dólares (reembolsables al finalizar el contrato). • Certificación de firma de quien/es alquile/n. . Corredores Responsables: Maximiliano Varela Matrícula C.U.C.I.C.B.A No 5196 Sandra Villalba Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernandez 200, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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