Propiedad en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 87.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente

Monoambiente amoblado en alquiler en congreso

Paraná 100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Sup. total
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 500.000/mes (comparada contra 182 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,5% por debajo de la mediana del set (ARS 565.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
182
Mediana alquiler
ARS 565.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 182 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Esthefanie Vasquez Monoambiente Luminoso, Lateral. Equipado Para 2 Personas. Cocina Separada Con Artefacto Cocina/Horno A Gas. Baño Completo. Calefacción Y Agua Caliente: Individuales. El Departamento Cuenta Con 2 Camas (Cama Carro), Mesa, Sillas, Ventilador De Techo, Ropero, Escritorio. Televisor. Frigobar, Microondas, Secarropas, Tender. Equipamiento Completo De Cocina. El Edificio Tiene 10 Pisos Con 2 Ascensores. Encargado Y Ayudante. Expensas: $ 87.000 (Julio 2026) Ubicación: A 1 Cuadra De Av. Rivadavia, A 2 Cuadras De Av. Corrientes. A 3 Cuadras De Av. Callao. A 4 Cuadras De Av. 9 De Julio Cercano A Líneas De Colectivos, Al Subte Línea B, A Y D Cercano Al Congreso De La Nación, A Tribunales, a La Universidad Del Museo Social Argentino, la Universidad J. F. Kennedy, Universidad Caece RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 94 en la zona
Los buenos muchachos · Montevideo 1572 min · 114 m
El Mana · Montevideo 1402 min · 133 m
Supermercado Coto2 min · 135 m
Educacion · 107 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada1 min · 27 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada3 min · 160 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 214 m
Plazoleta del Mercado Modelo4 min · 227 m
Plaza Lorea4 min · 229 m
Salud · 101 en la zona
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado1 min · 74 m
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 500.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp