Propiedad en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
USD 530.000
+ ARS 145.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente

Departamento en tribunales

Tucumán 1400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 530.000/mes (comparada contra 180 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 81438,5% por encima de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
180
Mediana alquiler
USD 650/mes
Mediana expensas
ARS 135.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 180 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

Excelente oficina con posibilidad de vivienda, en muy buen estado de conservación.DESCRIPCIóN: Puerta blindada. Pequeño hall y amplio despacho. Baño completo y kichenette. Patio de 6,10 x 3,50 m. aporta luz y ventilación natural. Termotanque a gas natural. Calefacción central por piso radiante. Pisos porcellanato simil madera. Superficie aprovechada al máximo. Práctica, cómoda y moderna. Encargado con vivienda. ABL 03/2026 $ 15.000- El edificio está en cuadra con tres garages que alquilan espacios diarios, o mensuales. ENTORNO: En el mejor punto de Tribunales. Muy cerca de juzgados, comercios, cines, teatros, colegios, universidades, sanatorios, etc.. A pasos del subte B y D, y varias líneas de colectivos. Opción de alquiler: contrato por dos años con ajustes trimestrales por I.P.C. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.060.000
Primer mes
USD 530.000
Deposito1mes
USD 530.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 530.000
En 3 meses
~USD 556.821
En 12 meses
~USD 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1400, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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