Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 900.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente

1 ambiente contrafrente. renovado.

Tucumán 1700, Piso 4, Balvanera · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 450.000/mes (comparada contra 184 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,6% por debajo de la mediana del set (ARS 560.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 184
Mediana alquiler: ARS 560.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 184 propiedades similares

hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

TUCUMÁN Y AV.CALLAO. AMBIENTE DIVIDIDO CON CERRAMIENTO DE VIDRIO. BAÑO HECHO A NUEVO. COCINA RENOVADA. PISOS DE MADERA. *REQUISITOS: -DNI. -DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS. -GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN. -1 MES DE DEPÓSITO. -1º MES DE ALQUILER.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 900.000

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 100 en la zona

Buenos Aires Bakery · Tucuman 16012 min · 145 m

Dia2 min · 160 m

Callao3 min · 169 m

Educacion · 114 en la zona

ESC. DE PERIODISMO DEPORTIVO JOSE R. LOPEZ PAJARO · superior · privada1 min · 49 m

ESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTRO · inicial · privada1 min · 55 m

JARDIN MATERNO INFANTIL OSECAC CENTRO · otros · privada1 min · 74 m

Espacios verdes · 32 en la zona

Plaza Petronila Rodriguez5 min · 344 m

Plaza de las Americas7 min · 455 m

Plazoleta Paseo de los Maestros7 min · 459 m

Salud · 137 en la zona

CITO - CENTRO DE INVESTIGACIONES Y TRATAMIENTO OCULAR · centro de salud · privado1 min · 71 m

CENTRO MEDICO FARJAT · centro de salud · privado1 min · 75 m

C.P.A AV. CALLAO 441, 16ºB · centro de salud · privado2 min · 105 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1700, Piso 4, Balvanera, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps