Propiedad en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente

Monoambiente con balcón amoblado y equipado (incl expensas)

Montevideo 300, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 800.000/mes (comparada contra 171 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,4% por encima de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 171
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 171 propiedades similares

hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

ALQUILER INCLUYE EXPENSAS Y ABL. CONTRATOS POR 3 A 6 MESES. Excelente monoambiente con balcón, amoblado y equipado, ubicado en pleno corazón Porteño. Para contratos de 3 a 6 meses con posibilidad de renovación. En edificio antiguo de estilo Art-Decó, ubicado a mts. de la Av. Corrientes y subte línea "B". Al frente con 34 m2 totales. Con orientación Este/Oeste, muy luminoso. Ambiente con aire acondicionado, cocina y baño con bañera. El valor del alquiler incluye expensas y ABL. Los servicios se pagan aparte. Ingreso: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito y 10% honorarios inmobiliarios sobre el total del contrato. Requisitos: contar con ingresos comprobables. NO APTO MASCOTAS. GIESSO PROPIEDADES Matricula cucicba 1043 Whatsapp: + 54 9

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona

Paseo La Plaza1 min · 53 m

Carrefour Express · Sarmiento 15921 min · 56 m

Express · Sarmiento 15022 min · 137 m

Educacion · 112 en la zona

IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada2 min · 128 m

INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica2 min · 140 m

INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada3 min · 170 m

Espacios verdes · 39 en la zona

Plaza de las Americas2 min · 113 m

Plaza Lorea8 min · 482 m

Plazoleta del Mercado Modelo8 min · 488 m

Salud · 105 en la zona

ALFAMEDICA · centro de salud · privado3 min · 178 m

CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 218 m

CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado4 min · 247 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 300, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps