Propiedad en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente

Hall de entrada Lindo MONOAMBIENTE , dividido , con ventanal a un PATIO propio. 38,50 mts totales.- Kitchinette con puerta corrediza, mueble bajo mesada y alacena. Todo ELECTRICO, con Termotanque . Baño compartimentado y una ducha Pisos de PORCELANATO nuevos Placard empotrado con buen espacio de guardado Apto PROFESIONAL y Apto VIVIENDA Buen edificio, cuenta con Dos Ascensores y Encargado con vivienda Excelente ubicación: LAVALLE 1607 Piso 1°, entre Montevideo y Rodrigez Peña, cerca de todo, a una cuadra de Av Corrientes, a una de Av Callao, Todas las líneas de Buses, Subte B, muy cerca del Metrobus, en el corazón de Tribunales. Requisitos : Contrato por dos años. Se actualiza trimestralmente por IPC. Un mes adelantado y Un mes de Depósito. Se requiere Garantia Propietaria de CABA, de Fliar directo ó Seguro de Caucion y COMPROBACIÓN de INGRESOS Valor de Alquiler : $ 500.000 mensuales Expensas: $ 124.814 ( periodo agosto 2026) ABl : $ 13.313 ( cuota 9 de 2026) Aysa: $ 44.705 ( Septiembre 2026) Excepto para alquileres temporales, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios para el alquiler de vivienda, es el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, encontrándose prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A). Ley 5115: Inmueble accesible para personas con problemas de movilidad reducida. Contactar con Maria Sempé Propiedades, Matrícula 4305 CUCICBA.-