Propiedad en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 485.000
+ ARS 117.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente

Monoambiente alquiler san nicolas apto profesional

Maipú 600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 485.000/mes (comparada contra 184 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,6% por debajo de la mediana del set (ARS 555.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
184
Mediana alquiler
ARS 555.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 184 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Karina De Los Santos APTO PROFESIONAL • PISO 6- ALQUILER $485.000 EXPENSAS $117000 • TIENE ENCARGADO- SIN COCHERA • 25 Mts CUBIERTOS CON EXCELENTE DISTRIBUCION- ORIENTACION OESTE- AMPLIO VENTANAL EXCELENTE OPCION SI BUSCAS LUZ NATURAL TODO EL DIA Departamento totalmente eléctrico- no tiene gas Cocina kitchenette Baño con antebaño y ducha- incluye extractor Airea acondicionado ventilador de techo con luz nuevo Agua caliente individual con termotanque CONDICIONES DE ALQUILER RESIDENCIAL O PROFESIONAL Contrato 2 años con ajuste cada 3 meses por IPC / ICL Depósito en Garantía USD 500 Recibos de sueldo de los inquilinos- certificación de ingresos por Contador Publico Contratar un seguro de Caución -GARANTOR-FIANZAPROP RESPALDAR-FINCOS (EXCLUYENTE) No permite mascotas Cantidad de convivientes máximo 2 personas (alquiler residencial) Expensas , servicios , ABL a cargo del inquilino Escribi y coordina tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 970.000
Primer mes
$ 485.000
Deposito1mes
$ 485.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 485.000
En 3 meses
~$ 509.544
En 12 meses
~$ 590.884

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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