Propiedad en alquiler en San Cristobal · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Cristobal · 1 ambiente

Pichincha al 1100 - monoambiente en alquiler, san cristobal - impecable

Pichincha 1100, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, ARS 450.000/mes (comparada contra 127 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
127
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 127 propiedades similares
hasta 1 amb en San Cristobal

Descripcion

Hermoso monoambiente con balcón. Las expensas incluyen EDESUR y AySA Ubicado en edificio con solo 6 años de antiguedad. El depto esta impecable. Amplio ambiente principal con pisos de porcelanato Cocina completa, con espacio para lavarropas Baño completo Balcón a la calle Super luminoso, con orientacion Oeste. A metros de Av. San Juan.. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 12, 23, 37, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 151, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1 (Línea H), JUJUY (Línea E), PICHINCHA (Línea E) Datos útiles Barrio: San Cristobal • Comuna: Comuna 3 • área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA Comisaría Comunal: 3 • Comisaría Vecinal: 3B • Distrito Escolar: Distrito Escolar III Requisitos de alquiler: Mes de adelanto • Mes de deposito • Garantía Propietaria o Seguro • Ingresos demostrables Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 900.000
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pichincha 1100, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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